Somantic

Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Kapitalanlage mit Terrasse und Garten

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    37.500 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit zwei Bädern und Aufzug

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    125.500 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Vermietete 2-Raumwohnung sucht neuen Eigentümer in Chemnitz Bernsdorf

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    43.000 €ROI: 9.40%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Provisionsfrei! Vermietete 3-R.-WE in Chemnitz-Morgenleite - super Kapitalanlage!

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    55.500 €ROI: 8.35%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Altchemnitz • Eigentumswohnung • 3 Zimmer • vermietet • mit Balkon • Anschauen und Kaufen

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    47.300 €ROI: 9.11%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Eigentumswohnung • drei Wohnungen in einem Haus • mit Balkon • vermietet • Kapitalanlage • Chemnitz

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 141 m² · 7 Zimmer

    168.500 €ROI: 7.50%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Kaßberg • 2-Zimmer • vermietet • zum Kauf • mit Balkon • in Chemnitz • als Kapitalanlage • kaufen!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    2-Zimmer • Balkon • in Chemnitz • Kaßberg • Altendorf • vermietet • Kapitalanlage • jetzt kaufen!

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    54.700 €ROI: 31.09%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    +++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    45.000 €ROI: 9.55%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit hohen Decken, Lift, großer Terrasse und TG

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    140.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 128 Tage online

    Eigentumswohnung • drei Wohnungen in einem Haus • mit Balkon • vermietet • Kapitalanlage • Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 141 m² · 7 Zimmer

    168.500 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche & Einbauküche im beliebten Stadtteil Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    142.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    7,55 % Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz/Wittgensdorf mit KFZ-Stellplatz

    Wittgensdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.500 €ROI: 9.68%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Nur ca. 592,- EUR/m² - Erstklassige 2 Zimmer Wohnung zum Modernisieren - in ruhiger Wohnlage

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    33.000 €ROI: 11.38%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 129 Tage online

    Ihre perfekte Kapitalanlage in Einsiedel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    98.000 €ROI: 7.96%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 130 Tage online

    10,- Euro/qm Kaltmiete - Kaßberg - 2,5 Zimmer WE - Provisionsfrei

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    129.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 130 Tage online

    ++ 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad in Chemnitz City kaufen ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    95.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Gemütliche und vermietete DG 2-Zimmer mit Laminat und EBK in guter Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    45.000 €ROI: 8.11%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Großzügige und vermietete 1-Zimmer mit EBK, Dusche und Laminat in zentraler Lage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1903

    45.000 €ROI: 6.45%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Großzügige und vermietete 2-Zi. mit EBK, 2xBalkon und Laminat in zentraler Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    59.000 €ROI: 7.85%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Großzügige und vermietete 2-Zi. mit Laminat, Balkon, EBK und Wanne in zentraler Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    65.000 €ROI: 6.74%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Gemütliche und vermietete 1-Zi. mit Laminat und Dusche in sehr guter Lage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    47.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Top-Angebot in Chemnitz Kappel: 5 vermietete Eigentumswohnungen, teils mit Aufzug, 5 Balkone

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 333 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1977

    320.000 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Kapitalanlage! Gewerbeeinheit mit 2 PKW-Stellplätzen in Jugendstilhaus

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1889

    34.000 €ROI: 7.76%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Kapitalanlage zu verkaufe: 3-Zimmer Wohnung in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    75.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    75.000 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer Wohnung in Chemnitz Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    52.000 €ROI: 7.59%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    +++ Für Kapitalanleger - gepflegte Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz zum Verkauf +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    29.500 €ROI: 9.56%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Schöne 2-Raum-Wohnung: XXL-BALKON UND PARKETT für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    60.000 €ROI: 6.30%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Kapitalanlage: vermietete 2- Zimmer Wohnung in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    55.000 €ROI: 8.60%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon & hohem Renditepotenzial in Chemnitz-Kappel!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    53.500 €ROI: 9.15%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Gemütliche und vermietete 3-Zimmer mit Laminat, Balkon, Stellplatz und Wannenbad in ruhiger Lage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    69.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Kapitalanlage zu verkaufen: 2- Zimmer Wohnung in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    38.000 €ROI: 9.03%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Investment: 2-Raum mit Balkon & Garten & TG-Stellplatz in Chemnitz-RABENSTEIN

    Rabenstein, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.000 €ROI: 6.64%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 134 Tage online

    Eigentumswohnung zzgl. Garage – ca. 7% Rendite! 2024 Kernsaniert!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    115.000 €ROI: 6.48%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    ***Charmante Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Chemnitz***

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    85.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Großzügige und vermietete 2-Zi. mit EBK, 2xBalkon und Laminat in zentraler Lage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    59.000 €ROI: 7.83%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Gemütliche und vermietete DG 2-Zimmer mit Laminat und EBK in guter Lage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    45.000 €ROI: 8.00%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Großzügige und vermietete 2-Zi. mit Laminat, Balkon, EBK und Wanne in zentraler Lage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    65.000 €ROI: 6.72%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Großzügige und vermietete 1-Zimmer mit EBK, Dusche und Laminat in zentraler Lage!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1903

    45.000 €ROI: 6.56%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Gemütliche und vermietete 1-Zi. mit Laminat und Dusche in sehr guter Lage!

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    47.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Renovierte + vermietete Maisonettewohnung mit Lift, Balkon, EBK und Glasfaser zu verkaufen!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    57.000 €ROI: 8.57%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    + vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz Kappel kaufen +

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    49.000 €ROI: 6.37%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    38.000 €ROI: 8.24%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Single-Traum-Wohnung als Anlage mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    42.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Gemütliche und vermietete 3-Zimmer mit Laminat, Balkon, Stellplatz und Wannenbad in ruhiger Lage!

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    69.000 €ROI: 6.35%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Schlossteich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    99.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Chemnitz - mit Badewanne und Balkon!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    43.000 €ROI: 9.82%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    Eigentumswohnung zzgl. Garage – ca. 7% Rendite! 2024 Kernsaniert!

    Mittelbach, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    115.000 €ROI: 6.51%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    7,4% Brutto-Rendite - Freundliche 2- Zimmer Wohnung mit gefestigtem Mietverhältnis

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    53.000 €ROI: 9.42%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.