Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 18,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 2.432 €). Basis: 147 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.859 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.078.745 €), ermittelt aus 2.366 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,71 € pro Quadratmeter bzw. 2.432 € pro Monat, basierend auf 147 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 230 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Köln – Holweide, Rarität!!! Großzügiges Haus mit 6 Zimmern auf ca. 263 m² Wohnfläche

**Bungalow mit Garten** und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd

**Bungalow mit Garten** und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd

Exklusives Zweifamilienhaus mit Stil, Privatsphäre und Gartenidylle!

Zwei Häuser in Lövenich – Wohnen, Vermieten & Erweitern!

TOPLAGE RODENKIRCHEN-AUENVIERTEL: Sanierung des Altbaus oder Erstellung des neuen Traumobjektes?

+++Einfamilienhaus mit Baufenster inkl. positiver Bauvoranfrage für ein Mehrgenerationenprojekt+++

Architektonisches Stadthaus in Köln-Bayenthal – Spektrum home by Herz – ca. 160 m², 5 Zimmer, Garten

Köln - Holweide, Rarität!!! Großzügiges Haus mit 6 Zimmern auf ca. 263 m² Wohnfläche

KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS

amarc21 - Anlage 3 WE ohne Renovierungsstau

LICHTDURCHFLUTETE STADTVILLA – AKTIONSHAUS

Ihr Investment mit Perspektive! Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen im Kölner Westen.

Wohnen mit Charakter: Großzügiges Haus in Köln-Merkenich

KÖLNER WESTEN – GROSSE STADTVILLA

Historischer Charme trifft moderne Qualität – vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Familiengerechtes Wohnen. Zukunftsfähig & Flexibel: Generationenwohnen mit 2 Garagen, Solar und Pool

Keine Erbpacht! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage.

ENDHAUS MIT KÜCHE. auf der Straße, in der Luft und online bestens verbunden. Wohnen mit Anschluss!

DAS GRÖSSTE HAUS. DAS BESTE AUS DEM PROJEKT. Bestens angebunden in Köln-Porz und schneller online!

REIHENENDHAUS. Schnell unterwegs. Schnell online. Und immer gerne wieder zuhause.

Einzigartiges Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Köln-Bilderstöckchen

MFH in Top-Lage Köln-Kalk: Leerstehend mit genehmigtem Ausbaupotenzial - sofort starten!

Tradition trifft Zukunft - Wohnhaus mit Charme auf 1.241 m² Grundstück

ENDHAUS MIT GROßEM GARTEN BESTENS ANGEBUNDEN -kurze Wege, schnelle Daten, bis zu 1000Mbit/ Sekunde

Wohnglück im Kölner Norden - modern, ruhig, familienfreundlich!

Historischer Charme trifft moderne Qualität - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

EFFIZIENTER GRUNDRISS. MAXIMALER WOHNNUTZEN UND GLASFASER STATT DATENSTAU. - HAUS 51

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage

Renditeknaller im Herzen von Köln

Großzügiger Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage

Seltene Chance: Provisionsfreies Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Köln-Blumenberg

WGH mit freier Wohnung und Entwicklungspotenzial in Köln-Müngersdorf

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Garten & Potenzial in Köln-Meschenich

KLASSISCHER GRUNDRISS – GROSSZÜGIGES HAUS

amarc21 – 3 WE vermietet ohne Garten als Anlagemodell

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Exklusives Zweifamilienhaus mit Stil, Privatsphäre und Gartenidylle!

Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf – ruhig, familienfreundlich, Hofanlage & Garten

Modern wohnen, clever investieren: Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Smart Home & Garten in Köln-Eil

Fast 8% Rendite und langfristig vermietet!

ENDHAUS MIT KÜCHE. EINZIEHEN STATT EINRICHTEN. – HAUS 85

DAS GRÖSSTE HAUS. DAS BESTE AUS DEM PROJEKT. – HAUS 89

Rendite! In Köln-Hohenberg: MFH mit 12 Wohnungen

EFFIZIENTER GRUNDRISS. MAXIMALER WOHNNUTZEN. – HAUS 51

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage

ENDHAUS MIT GROßEM GARTEN UND STUDIO – MAXIMALER FREIRAUM. – HAUS 49

MEHR HAUS. WENIGER KAPITAL. JETZT EIGENHEIM SICHERN.

Einzigartiges Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Köln-Bilderstöckchen

MFH in Top-Lage Köln-Kalk: Leerstehend mit genehmigtem Ausbaupotenzial – sofort starten!

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd

Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd