Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 18,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 2.432 €). Basis: 147 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.859 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.078.745 €), ermittelt aus 2.366 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,71 € pro Quadratmeter bzw. 2.432 € pro Monat, basierend auf 147 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 230 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Fertiggestellter Neubau jetzt besichtigen 110m² Wohnfläche inkl. Garten

Charmantes, großzügiges Familienhaus mit Garten in Köln-Esch

Attraktives Immobilienpaket in Köln-Worringen - Zwei Wohnhäuser mit Entwicklungspotenzial

Bungalow mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial

Eine grüne Oase für Ihre Familie

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Individuelles Fertighaus in Köln - Flexibler Wohntraum mit allkauf und Active Time Paket inkl. Bodenplatte!

Ihr neues Zuhause am Waldrand - Gepflegtes Reihenhaus mit Garage

Alle wollen Massiv !! Sensationell !! Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern in Köln Longerich

Ihr Traum vom Einfamilienhaus – ein individuell geplantes Zuhause!

Alle wojllen Massiv !! Verkaufsstart !! Neubau von zwei massiven Einfamilienhäusern in Köln Vogelsang

Zentraler Familiensitz mit grünem Garten

Attraktives Mehrfamilienhausensemble für Kapitalanleger

Traditionelle Villa auf herrlichem Grundstück mit viel Potential

HISTORISCHES STADTHAUS VON 1905 MIT CHARME UND POTENZIAL

Modernes Traumhaus in Köln-Rheinkassel – Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Individuell geplantes Traumhaus in Köln – Flexibles 5-Zimmer Fertighaus mit nachhaltiger Wärmepumpe

Tradition trifft Zukunft – Wohnhaus mit Charme auf 1.241 m² Grundstück

Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme

Keine Makler, von privat an privat. Freistehendes Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Köln-Seeberg

Charmantes Reihenhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Top-Lage

Spitzenlage—Auenviertel — Rodenkirchen—interessantes Dreifamilienhaus mit Potential

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln – Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Individuelle Doppelhaushälfte in Köln – Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung

Köln - Holweide, Rarität!!! Großzügiges Haus mit 6 Zimmern auf ca. 263 m² Wohnfläche

2 Häuser zum Preis von einem! Perfektes Wohnen mit Garten, Terrasse und Garage, zzgl. Kapitalanlage

Kapitalanlage mit Zukunft, investieren in Köln: Solides Mehrfamilienhaus mit Perspektive!

Bezugsfertiges Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

PROVISIONSFREI // TOP-Kapitalanlage in zentraler Lage in Köln // 10 Appartements nahe Friesenplatz

Raumwunder - lichtdurchflutete, Doppelhaushälfte mit premium Wärmepumpe in bester Nachbarschaft

**Bungalow mit Garten** und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd

Traditionelle Villa auf herrlichem Grundstück mit viel Potential

Ihre Wohlfühlinsel in schöner Wohnlage von Köln-Lövenich mit Garage!

Neubau Atrium Villa – Exklusivität und Privatsphäre

HISTORISCHES STADTHAUS VON 1905 MIT CHARME UND POTENZIAL

Köln-Ehrenfeld | Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in lebendigem Umfeld

Luxuriöse Villa in Köln-Widdersdorf von privat

Individuelle Doppelhaushälfte – Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort!

HISTORISCHES STADTHAUS VON 1905 MIT CHARME UND POTENZIAL

Neubau Atrium Villa – Exklusivität und Privatsphäre

KÖLNER WESTEN - GROSSE STADTVILLA

Historischer Charme trifft moderne Qualität - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage in Köln-Heimersdorf (Erbpachtgrundstück)

Stilvoll leben, smart investieren: Hochwertiges Zweifamilienhaus mit moderner Technik und Garten

Köln-Sülz | Kapitalanlage mit Substanz - Vollvermietetes MFH im Kölner Westen

Traditionelle Villa auf herrlichem Grundstück mit viel Potential

Köln-Innenstadt | Ein Stück Kölner Geschichte im Belgischen Viertel

LICHTDURCHFLUTETE STADTVILLA - AKTIONSHAUS

Eingeschossiger Bungalow auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage - Köln-Sürth

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd