Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,88 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.149 €). Basis: 754 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.101 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.112.333 €), ermittelt aus 10.137 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,88 € pro Quadratmeter bzw. 3.149 € pro Monat, basierend auf 754 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 223 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Familienvilla mit Wellness, Garten & Top-Ausstattung in Bestlage Wannsee

Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit drei bewohnbaren Etagen

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem See auf großem Grundstück

Voll möbliertes, modernes Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Köpenick – Wohnen direkt auf dem Wasser

Charmantes Reihenmittelhaus in Westend

INNOVATIVE MÖGLICHKEITEN AUF GROßEM GRUNDSTÜCK

Hochwertig möblierte Doppelhaushälfte mit stilvollen Designelementen in begehrter Lage! 9187

Ein privates Stadthaus im historischen Zentrum Berlins

Ihre Chance: Exklusive Mehrfamilien-Villa in bester innerstädtischer Lage

Solides Mehramilienhaus in Berlin Johannisthal! 3 Wohneinheiten im Grünen

Großzügiger Bungalow auf 948 m² Eckgrundstück – modern, flexibel, familienfreundlich

Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz

NEUER PREIS! Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück.

Modernes Reihenmittelhaus mit ausreichend Platz für die gesamte Familie im Steglitzer Parkquartier

Sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

Charmantes Einfamilienhaus in Rudow – Einmalige Gelegenheit!

Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential – Ihr neues Zuhause in Berlin

Raumwunder mit Kamin: Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Räumen in ruhiger Lage

** Familien Willkommen, saniertes 6 Zimmer-RMH zum Selbstbezug **

Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

Günstiger als Miete - Neubau-Einfamilienhaus auf 575 m² Grundstück

! Vermietete ! Doppelhaushälfte Martina - Anlageobjekt !

Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern

5,9 % Rendite im Bestand und Baugenehmigung für weitere 605 m² Wohnfläche

Ihr neues Zuhause in Lichtenrade

Begehrte Lage in Mahlsdorf: Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mit traumhaftem Garten

- Nachhaltiges Investment mit Perspektive - MFH unter Ensembleschutz in zentraler Lage (5 WE + 3 GE + Remise)

IMMOBERLIN.DE - Großzügiges Einfamilienhaus mit Südwestterrasse zum Gartenparadies

The Hillside - Imposante Villa mit großzügiger Raumaufteilung & schönem Garten nahe Zeltinger Platz

Beste Ruhelage in Zehlendorf – Haus mit Ausbaureserve und viel Potenzial

Ruhe, Weite, Natur - Familiendomizil mit großem Garten und unverbaubarem Weitblick in die Natur

Zwischen Stadt und Natur: Reihenhaus mit Garten und Wasserzugang in Berlin-Kladow

DAMALS WIE HEUTE - ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

In 15 Minuten am Alexanderplatz - Ihr einzigartiges Gartenparadies mit Pool

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus

Erstbezug: Stadthaus mit Dachterrasse und Terrasse

Exklusives Stadthaus mit Garage - Preisaktion bis 30.09.2026

Ihr Wohntraum mit 5 Zimmern - familienfreundliche Stadtvilla

Charmantes Wohnglück in Wassernähe: Kompaktes Einfamilienhaus in Berlin-Niederschöneweide

Provisionsfreie Exklusive Neubau-Villa in einzigartiger Naturlage mit Poolhaus

Hochwertig möblierte Doppelhaushälfte mit stilvollen Designelementen in begehrter Lage! 9187

Vielseitigkeit und moderne Ansprüche umsetzen

MEHRGENERATIONENVILLA IN BERLIN-LICHTENRADE | JETZT NUR 1.050.000 € | 300 m² | 800 m² GRUNDSTÜCK

Anwesen auf 1.380 m² Grundstück in begehrter Westend-Lage mit Pool, Sauna und Sanierungspotenzial

Franz.Buchholz - nur den Innenausbau fehlt (im Kaufpreis enthalten)

Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, E-Auto-Anschluss, Terrasse & Gründach - 160 m²

Gepflegter Bungalow mit Traumgarten in Berlin-Mariendorf!

Bildschöne Bauhaus-Villa mit erstklassiger Ausstattung und sonnigem Südwestgarten

Günstiger als Miete - Neubau-Einfamilienhaus auf 575 m² Grundstück

Wannsee. Weite. Wohngefühl. - Sanierter Bungalow mit großem Garten direkt am Wald

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Großzügiger Bungalow auf 948 m² Eckgrundstück – modern, flexibel, familienfreundlich

Familien Willkommen, saniertes 6 Zimmer-RMH zum Selbstbezug