Wohnung kaufen in München

9.166 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.673 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

772.995 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,57 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.867 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.673 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 772.995 €), ermittelt aus 9.166 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,57 € pro Quadratmeter bzw. 1.867 € pro Monat, basierend auf 5.191 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.673 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 772.995 €). Basis: 9.166 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,57 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.867 €). Basis: 5.191 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

2,5 Zimmer DT-Traum( Klimatisiert) in Schwabinger Bestlage

ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

Frisch teilsaniert & renditestark – stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern & TG (zzgl.)

Einzigartige 3 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing - Stilvoll, sonnig & zentral

GEORGI: helle Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in einem 4-Parteien-Haus

Lichtdurchfluter Wohn-, Koch- u. Essbereich (33 m²) plus 18 m² Balk.- abs. ruhig mit Blick ins Grüne

Kapitalanlage bestens vermietet, in gepflegter WEG

Ab September/Oktober 2026 freie 2 Zimmer-Traumwohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

Klassische 2-Zi.-Whg. in Schwabing mit Balkon, Aufzug und bereit zur Modernisierung

Helle 3-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse, moderne EBK– Großhadern, ab 3 % Rendite!

Jetzt Aktionspreis sichern: Möbliertes Apartment mit 4,24 % Bruttomietrendite in Schwabing

Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien

1,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht - über den Dächern Münchens mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6

Provisionsfrei ** Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug **

Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Lage

Traumhaftes Neubau Turm-Penthouse im Denkmal: Stilvolles Wohnen in der Bayerischen Metropole

Traumhafte bis zu 5-Zimmer-Wohnung im Denkmalmantel: Erstbezug über den Dächern Münchens

MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Neubau-Denkmal Unikat über den Dächern der Stadt

Attraktive Kapitalanlage: Barrierefreies, möbliertes 1-Zi.-Apartment direkt an der Messe München

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

AIGNER - Ein Zuhause auf zwei Ebenen: großzügige 4-Zimmer-Maisonette in beliebter Lage

Alois Ansprenger - 5-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Schwabing

AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen

Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!

Solide investieren oder selbst einziehen - Nähe Lerchenauer See

HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Zamdorf - Bogenhausen

Metropolitan Living mit Concierge-Service!

Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

Sonne von drei Seiten. Leben auf der Dachterrasse.

Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

Vorankündigung: 4-Zimmer Exklusive Eigentumswohnungen am Schmorellplatz in Harlaching

AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung

Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung in bester Lage am Englischen Garten - Lehel

ELVIRA - Schwabing, Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing - Stilvoll, sonnig & zentral

Helle Wohnung im Herzen der Maxvorstadt

Sehr schöne 2-3-Zi-Wohnung in Toplage München/Thalkirchen! Ideal für Kapitalanlage od. Eigenbedarf!

Großzügige Räume, historischer Charme - Duplex-Wohnen mit Loftcharakter!

Bezugsfreies Appartement mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

Renovierte 4 Zimmer: sofort einziehen & wohlfühlen

Altbau-Chance: Rarität inmitten des exklusiven Gärtnerplatzviertels

HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

Isarvorstadt: Roecklplatz. Exklusive Galeriewhg. (DG) mit Dachterrasse & Blick auf die Frauenkirche.

Helle Maisonette-Wohnung mit Galerie – ruhig, grün und privat zu verkaufen

AIGNER - Berg am Laim: 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsoption

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Provisionsfrei Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug