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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Helle, ruhige 92 qm Altbauwohnung auf 2 Ebenen am Ostpark mit Balkon | Top-Energieklasse B

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1924

    275.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Dortmund-Brechten: vermietete ETW mit Terrasse

    Brechten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    120.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Erdgeschosswohnung in bester Lage von Dortmund-Kirchhörde

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    569.600 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Maisonette-Traum unter Denkmalschutz: Sichere Einnahmen in Dortmund

    Borsigplatz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    145.000 €ROI: 9.76%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Zentral in Hombruch: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Loggia und Garage!

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    275.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Bequem und sicher im 1. OG... mit Balkon und Kfz.-Stellplatz!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1982

    215.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    141.900 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Moderne zentral gelegene Wohnung mit Garage und Balkon in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    169.500 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Jetzt sichern! Helle 100 m² Wohnung mit Mietkauf-Option in Dortmund-Wambel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    250.000 €ROI: 5.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - kurzfristig einziehen oder individuell gestalten

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    109.000 €ROI: 6.25%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Maisonette-Traum unter Denkmalschutz: Sichere Einnahmen in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    145.000 €ROI: 10.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss und besonderem Komfort

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    210.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    235.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    VON PRIVAT! Jugendstil-Altbau mit 5 Zimmern im Kaiserstraßenviertel

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    530.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Mehr Raum als erwartet: Besondere Maisonette mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche am Phönixsee

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1916

    269.900 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Außergewöhnliche Designwohnung mit Atrium | 2020 modernisiert | Küche inklusive | Garage & Balkon

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    265.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

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    EINZIGARTIGE LOFTWOHNUNG MIT PATIO IN INNENSTADTNAHER LAGE

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 178 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    589.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – kurzfristig einziehen oder individuell gestalten

    Westerfilde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    109.000 €ROI: 6.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Bövinghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    141.900 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Bequem und sicher im 1. OG... mit Balkon und Kfz.-Stellplatz!

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1982

    215.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

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    RESERVIERT! Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Erdgeschosswohnung mit solider Rendite

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

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  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 92 Tage online

    Gepflegte vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Dortmund-Wickede!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1962

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  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Design trifft Wohnkomfort – Moderne 4-Zi.Whg. mit vielen Highlights!

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    248.500 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 92 Tage online

    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    141.900 €ROI: 4.19%Marktanalyse

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    Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

    Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    235.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

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    Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss und besonderem Komfort

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

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  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    359.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial, Balkon und eigener Garage in Dortmund-Jungferntal

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    99.900 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    MODERN UND STILVOLL WOHNEN INKLUSIVE REIHENHAUSGEFÜHL EIGENTUMSWOHNUNG MIT 4-5 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Kaiserstraße: 2,5-Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon!

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    129.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 96 Tage online

    Modern & sofort bezugsfrei – Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1910

    147.800 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Gepflegte vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Dortmund-Wickede!

    Wickede, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1962

    124.900 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Jetzt sichern! Helle 100 m² Wohnung mit Mietkauf-Option in Dortmund-Wambel

    Wambel, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    250.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Zentrale Eigentumswohnung mit eigener Garage in Dortmund-Hombruch zu verkaufen

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer

    199.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz im Herzen der Stadt Dortmund

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1998

    90.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Gemütliche Wohnung in guter Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    122.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Dortmund Brackel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1959

    129.450 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Dortmund Brackel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1959

    132.900 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Smarter Wohnen! Ideale 3-Zimmerwohnung für die Familie!

    Oestrich, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    148.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    DO - Eichlinghofen - Nähe TU - gemütl. Dachgeschoß-ETW - 2 ZKDB, Balkon - ca. 54 m², saniert !!!

    Eichlinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    135.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    DO - Eichlinghofen - Nähe TU - gemütl. Etagenwohnung - 2 ZKDB - ca. 66,4 m², saniert !!!

    Eichlinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    154.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 99 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Dortmund Brackel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    129.650 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 99 Tage online

    Raus aus der Miete! Mit Kamin, Balkon & Platz für mehr

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    175.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial, Balkon und eigener Garage in Dortmund-Jungferntal

    Jungferntal-Rahm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    99.900 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    359.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 101 Tage online

    DO-Hostedde: 3-Zimmer ETW mit Südbalkon und ca. 79m² Wohnfläche

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    168.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 101 Tage online

    Dortmund Brackel: 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    99.500 €ROI: 6.42%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung im Gerichtsviertel

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1953

    255.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Gemütliche Wohnung in guter Lage

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    122.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Gepflegtes Wohnen: Drei Zimmer, Balkon und Garage...

    Westrich, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    180.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.