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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 101 Tage online

    Dortmund Brackel: 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    99.500 €ROI: 6.42%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung im Gerichtsviertel

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1953

    255.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Gemütliche Wohnung in guter Lage

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    122.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Gepflegtes Wohnen: Drei Zimmer, Balkon und Garage...

    Westrich, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    180.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Über den Dächern von Dortmund! Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse

    Mengede (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    409.500 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    Eigentumswohnung mit Entwicklungspotential in Dortmund-Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    139.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 104 Tage online

    Wohnen mit Komfort - Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse !!!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    290.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich!

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    99.500 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Dortmund Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1959

    129.450 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Dortmund Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1959

    132.900 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    ETW in LÜDO - GRÜN+RUHIG - 1. OG - ca. 77 m² Wfl. - 2 Zi-K-D-B-G-WC-BALKON - inkl. GARAGE

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    179.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Schöne Maisonette ETW mit Balkon - Nähe Phoenixsee - provisionsfrei

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    179.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 105 Tage online

    Schön aufgeteile 2 Zi.-ETW in der Blumensiedlung zur Selbstnutzung!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    99.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in Dortmund-Oskarweg

    Huckarde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    215.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Tolle Wohnung mit Dachterrasse

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    249.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Gemütliche unbewohnte Dachgeschosswohnung in Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    112.900 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Dortmund Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    129.650 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    75.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 106 Tage online

    Wohnen im Grünen, investieren mit Perspektive - Dachgeschosswohnung mit Südloggia!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    169.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus - schöne Maisonette-Wohnung!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    245.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Wohnen mit Komfort – Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse !!!

    Sölderholz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    290.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in zentraler Dortmunder Lage mit viel Potenzial

    Dorstfelder Brücke, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    197.500 €ROI: 6.88%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Wohnen im Grünen, investieren mit Perspektive - Dachgeschosswohnung mit Südloggia!

    Wichlinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    169.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung in historischem Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage in Dortmund-Mitte

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    70.000 €ROI: 7.70%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Schön aufgeteile 2 Zi.-ETW in der Blumensiedlung zur Selbstnutzung!

    Sölde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    99.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Zwei Eigentumswohnungen & eine Garage als Kapitalanlage in Dortmund-Eving

    Eving (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1901

    150.000 €ROI: 6.84%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    75.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    DO Hombruch - Senioren-Service-Wohnung zur Kapitalanlage

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    245.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    PROVISIONSFREI, 6% MIETRENDITE und MIETGARANTIE: Ihr modernes 2-Zimmer-Glück wartet auf Sie!

    Mengede (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    88.136 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in direkter Universitätsnähe – vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    Eichlinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    110.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    TOP-Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne in sehr beliebter Lage

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    129.999 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung in begehrter Dortmunder Wohnlage –

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    125.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Dortmund-Benninghofen – vermietete 3-Zimmer-EG Terrasse, Garten & Garage

    Benninghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    309.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Dachgeschosswohnung in gepflegten MFH der 90er Jahre mit Galerie

    Benninghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    189.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in Dortmund | 3 Zimmer, Loggia, Stellplatz

    Benninghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    299.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden mit großzügigem Balkon, Garagenoption und Gemeinschaftsgarten

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    229.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1924

    189.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Dortmunder Burgwall und Hauptbahnhof

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    129.999 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Möbliert, modernisiert, mittendrin: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Innenstadt West

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    129.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    Sommer-Special für kurze Zeit: Hochparterre mit Balkon!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    84.900 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand

    Lanstrop, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1924

    189.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Gründerzeit trifft Seltenheit - Vermietete Altbauwohnung mit optionaler Garage

    Dorstfelder Brücke, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1924

    199.500 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 124 Tage online

    In den eigenen 4 Wänden zwischen Szene, Kultur und Gründerzeit

    Dorstfelder Brücke, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    119.500 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage

    Lanstrop, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 132 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1962

    269.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Möbliert, modernisiert, mittendrin: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Innenstadt West

    Dorstfelder Brücke, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    129.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Anspruchsvoll wohnen in Bestlage - moderne Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    545.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Dortmund-Loh: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und weiteren Zimmern

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    369.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Garage in guter Lage von Dortmund-Loh

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    69.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt!

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    84.900 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Moderne Eigentumswohnung in Dortmunds beliebter Nordstadt

    Hafen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    135.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.