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Wohnung kaufen in Osnabrück

603 Wohnungen zum Kaufen in Osnabrück – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Osnabrück (Oktober 2026)

3.488 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

292.147 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

12,71 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

839 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    235.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage in der vorderen Wüste

    Wüste, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 127 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1962

    240.000 €ROI: 7.17%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    175.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 138 Tage online

    Für erfahrene "Sammler" oder für Neustarter!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    198.500 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Dodesheide, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    175.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

    Dodesheide, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    235.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Am Westerberg - viel Platz...

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 180 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    495.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Direkt am Salzmarkt! 3-Zimmer Wohnung in zentraler Wohnlage von Osnabrück

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    209.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Auf Vermietersuche! Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Osnabrück Hellern (Erbpacht)

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    170.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 146 Tage online

    Charmantes 2-Zimmer-Apartment zentral in Osnabrück für Kapitalanleger

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    120.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Schönes Apartment in begehrter Wohnlage

    Kalkhügel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    109.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße

    Hafen, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    268.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    2 auf 1 Streich: Wohnungspaket in der Dodesheide

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    410.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    vermietete EG-Wohnung - Nahe dem Katharinenviertel

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    139.000 €ROI: 6.87%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs

    Hafen, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    170.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 151 Tage online

    2 auf 1 Streich: Wohnungspaket in der Dodesheide

    Dodesheide, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    410.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 153 Tage online

    Altersgerechte Eigentumswohnung in Eversburg zu verkaufen

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    139.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 161 Tage online

    Geräumige 3 ZKBB mit schönem Ausblick

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    207.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    Kernsanierte Wohnung im KfW 55 Standard

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    498.500 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 167 Tage online

    ABSEITS VOM STADTLÄRM, DENNOCH ZENTRAL

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    249.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 167 Tage online

    gepflegte altersgerechte Eigentumswohnung im 2. OG mit Fahrstuhl in zentraler Lage

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    187.500 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 169 Tage online

    Hochwertige Eigentumswohnung im Staffelgeschoss in einem KfW-40-QNG-Neubau

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    465.990 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 169 Tage online

    Hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in einem KfW-40-QNG-Neubau

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    397.990 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 175 Tage online

    Wohnen mit Perspektive am Sonnenhügel - charmante Maisonette mit Loggia

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    144.900 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 175 Tage online

    EG-Wohnung mit Terrasse und 2-Zimmer in begehrter Lage!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    179.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 175 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    170.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 179 Tage online

    OS-Wüste ! Top 2 - Zimmer- Terrassen-Eigentumswohnung !wohnung !

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    155.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 182 Tage online

    Wohnung in Osnabrück

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    215.000 €ROI: 4.45%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Erweiterungspotenzial

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1925

    165.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    Kernsanierte ETW im KfW 55 Standard

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    485.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 187 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage am Kalkhügel

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    295.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 191 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage am Kalkhügel

    Kalkhügel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    295.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 194 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette in begehrter Lage

    Osnabrück / Gretesch, Niedersachsen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1995

    239.900 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 197 Tage online

    Betreutes Wohnen als Kapitalanlage in Osnabrück

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    200.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 197 Tage online

    Rendite-Perle am Sonnenhügel: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Loggia - Ideal für Investoren

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    155.000 €ROI: 6.17%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 197 Tage online

    Seniorenresidenz im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren - Diskrete Vermarktung

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    150.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 198 Tage online

    Renditestarkes Apartment-Portfolio in Osnabrück - Ideal für Investoren (Einzeln oder im Paket)

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 27 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1993

    108.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 212 Tage online

    Traumhafte 4-Zi Erdgeschosswohnung in Osnabrück Weststadt

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    379.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 212 Tage online

    NEUBAU: Moderne 4 Zimmer Wohnung im Souterrain in ruhiger Wohnlage!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    425.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 214 Tage online

    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    399.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 218 Tage online

    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    399.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 221 Tage online

    Exklusiver großzügiger Wohntraum in gefragter Lage von Osnabrück

    Nahne, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 388 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1996

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Einbauküche

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    182.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 222 Tage online

    Top Anlageobjekt im KFW 40 QNG Standard

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    499.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 222 Tage online

    Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten -

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    329.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 224 Tage online

    Ihre neue Pflegeimmobilie als Teil der Altersvorsorge.

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    259.700 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Einbauküche

    Hellern, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    182.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 228 Tage online

    Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten -

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    329.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 234 Tage online

    PROVISIONSFREI! Sorgenfreie Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit Vorbelegungsrecht sichern

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 24 m² · Baujahr 2025

    231.600 €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    225.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Osnabrück: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osnabrück liegt aktuell bei 3.488 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 292.147 €), ermittelt aus 603 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 12,71 € pro Quadratmeter bzw. 839 € pro Monat, basierend auf 768 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Osnabrück automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Osnabrück Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Osnabrück. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Osnabrück

Was kostet eine Wohnung in Osnabrück? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osnabrück liegt aktuell bei 3.488 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 292.147 €). Basis: 603 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Osnabrück? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Osnabrück beträgt aktuell 12,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 839 €). Basis: 768 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.