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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 188 Tage online

    Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    199.500 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 188 Tage online

    Provisionsfrei / Kapitalanlage in Stuttgart – Sofort Cashflow + massive Steuervorteile nutzen

    Gaisburg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    395.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 190 Tage online

    Ein Loft über den Dächern – mit 360° Rundumblick auf außergewöhnlicher Dachterrasse

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1889

    299.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien & Mehrgenerationenhäuser – sicher, komfortabel,zukunftsorientiert

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    184.500 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Attraktive Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    219.500 €ROI: 4.39%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    3 - Zimmerwohnung mit Garage in Bad Cannstatt nahe des Kurparks

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    290.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    Sofort bezugsfrei! Gepflegte 3 Zimmer mit Südbalkon

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    270.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    +++ "Belle Etage" im Kernerviertel - stilvoll wohnen im klassischen Altbau +++

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    405.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    Außergewöhnliche Design-Wohnung im Heusteigviertel mit 160 m², Kamin & Spa-Bad

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 160 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    980.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    S-Riedenberg: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1987

    550.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 191 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit vielen Extras im Grünen

    Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    249.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 191 Tage online

    Großzügig, gut geschnittene, sehr gepflegte 4,5-Zi.ETW inkl. TG-Platz und EBK in saniertem 3-FH

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1990

    449.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    Betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien & Mehrgenerationenhäuser – sicher, komfortabel,zukunftsorientiert

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 191 Tage online

    Großzügiges Penthouse mit bequemem Aufzug direkt in die Wohnung

    Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 151 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2021

    929.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 191 Tage online

    Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    829.800 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 191 Tage online

    2-Zimmer Urban Flat - Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    539.800 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 195 Tage online

    Exklusive 4,5-Zimmer-Residence in bester Halbhöhenlage

    Hölderlinplatz, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 242 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2016

    2.370.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 195 Tage online

    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    320.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 195 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Stuttgart-Nord

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    695.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    3 - Zimmerwohnung mit Garage in Bad Cannstatt nahe des Kurparks

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    290.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    Viel Raum zum Wohlfühlen - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    475.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 195 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Halbhöhenlage mit Balkon und PKW-Stellplatz!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    274.500 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 196 Tage online

    Stuttgart-West – Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Balkon

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    335.000 €ROI: 5.88%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    Etagenwohnung mit Balkon

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 29 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    125.000 €ROI: 5.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 199 Tage online

    Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Loggia im Heusteigviertel

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    209.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenfläche - provisionsfrei

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    579.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 199 Tage online

    FAMILIENFREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG IN RENOMIERTER LAGE

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer

    999.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 199 Tage online

    ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG MIT SÜDBALKON

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    749.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 199 Tage online

    KOMFORTABLE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer

    679.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    247.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    S-SILLENBUCH: Tolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon * 75 qm * Garage * ruhige Wohnlage * vermietet *

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    329.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    Lage, Lage, Lage - SOFORT- BEZUG! 3 Zi.-Mais.-Wohn., Aufzug, Wohnfl. ca. 94 m², Stuttgart-Nord!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    595.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    BESONDERE MAISONETTE-WOHNUNG MIT HAUSGEFÜHL IN EXKLUSIVER LAGE

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 200 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Galerie-Feeling mit Blick ins Grüne

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 120 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2017

    679.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet *

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    229.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    ELEGANTE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 3.5 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    Freie 2-Zi.-Whg. mit Balkon + Aussicht, 6. OG, Aufzug, Stellplatz i. Freien

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 200 Tage online

    **attraktive Kapitalanlage** 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1933

    270.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 200 Tage online

    Attraktive und renovierte 3 Zi Whg. mit ausbaufähiger Galerie und schönem Blick auf die Weinberge

    Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 139 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    295.900 €ROI: 7.32%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    Lage, Lage, Lage - SOFORT- BEZUG! 3 Zi.-Mais.-Wohn., Aufzug, Wohnfl. ca. 94 m², Stuttgart-Nord!

    Relenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    595.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 201 Tage online

    Denkmal Renditeperle in Stuttgart-Ost - Hohe AfA, Faktor 20,9 (Provisionsfrei!)

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1909

    215.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 201 Tage online

    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2007

    419.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 201 Tage online

    Neuwertige 4,5 Zimmer-Wohnung im Rosensteinviertel + optionalen TG-Plätzen!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2021

    649.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 201 Tage online

    Interessante Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    219.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    Zuhause ankommen – mitten in der Stadt und doch im Grünen

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    456.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 202 Tage online

    4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG und DG in Stuttgart-Vaihingen

    Rosental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1935

    425.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 203 Tage online

    Stilvolle Maisonettewohnung mit einzigartigem Stuttgart-Blick!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 134 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1913

    749.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 203 Tage online

    Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1901

    768.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 203 Tage online

    WEITBLICK: Aussicht inklusive!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.